Sức nóng đất vùng ven Hà Nội có nơi trúng đấu giá gần 181 triệu đồng/m2

Thị trường đấu giá đất tại các huyện ven đô Hà Nội đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong những tháng đầu năm 2025. Các phiên đấu giá đất liên tiếp diễn ra với mức giá trúng cao, vượt xa mức giá khởi điểm, thu hút sự quan tâm của hàng nghìn khách hàng. Trong bài viết này, HunterX BĐS sẽ cập nhật các phiên đấu giá đất nổi bật trong khu vực, phản ánh sức nóng và tiềm năng của thị trường bất động sản tại các khu vực ngoại ô Hà Nội.

1. Phiên đấu giá tại huyện Thạch Thất

Mới đây, Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thạch Thất phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia đã tổ chức một phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Bình Xá, xã Quang Trung. Phiên đấu giá này đã thu hút sự tham gia của 361 khách hàng với tổng cộng 1.895 hồ sơ, cạnh tranh quyết liệt để sở hữu 24 thửa đất có diện tích từ 69 đến 117m2.

• Giá khởi điểm của các thửa đất dao động từ 10 đến 15,9 triệu đồng/m2, với bước giá chung là 15 triệu đồng/m2.
• Sau 5 vòng đấu căng thẳng, tất cả các thửa đất đều được đấu thành công, mức giá trúng dao động từ 70,4 triệu đồng/m2 đến gần 181 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về cho ngân sách là gần 238 tỷ đồng.

Đây là một trong những phiên đấu giá thành công và hấp dẫn trong khu vực, phản ánh sức nóng không ngừng của thị trường đất tại các huyện ven đô Hà Nội.

2. Đấu giá đất khu Đồng Ngà, xã Hương Ngải

Huyện Thạch Thất cũng ghi nhận một phiên đấu giá không kém phần sôi động tại khu Đồng Ngà, xã Hương Ngải, nơi 34 thửa đất có diện tích mỗi thửa 150m2 được đấu giá. Mức giá khởi điểm cho mỗi thửa đất là hơn 6,5 triệu đồng/m2, thu hút sự tham gia của 473 hồ sơ đủ điều kiện.

• Phiên đấu giá này có hình thức đấu giá theo nhiều vòng, và kết quả là một số thửa đất có mức giá trúng lên đến 56,5 triệu đồng/m2, gấp 9 lần giá khởi điểm. Mức giá thấp nhất cũng đạt 36,5 triệu đồng/m2.
• Tổng số tiền thu về từ phiên đấu giá này dự kiến hơn 221 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với giá khởi điểm.

3. Các phiên đấu giá nổi bật tại huyện Sóc Sơn và Quốc Oai

Vào ngày 29/3/2025, tại thôn Thạch Lỗi, xã Thanh Xuân, huyện Sóc Sơn, một phiên đấu giá với 33 thửa đất đã diễn ra. Mức giá trúng cao nhất là 120,673 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá trị lên tới 13,1 tỷ đồng cho một lô đất diện tích 108,6m2. Giá trúng thấp nhất trong phiên đấu là 68,673 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về cho ngân sách là gần 289 tỷ đồng.

Cùng thời gian này, huyện Quốc Oai cũng tổ chức một phiên đấu giá tại xã Ngọc Mỹ với 26 thửa đất có diện tích từ 85 đến 122m2. Giá khởi điểm chỉ từ 5,4 triệu đồng/m2, nhưng giá trúng cao nhất đã đạt 119,3 triệu đồng/m2, và thấp nhất là 35,3 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về cho ngân sách huyện gần 265 tỷ đồng.

4. Các phiên đấu giá tại thị xã Sơn Tây và huyện Thanh Oai

Vào 30/3/2025, thị xã Sơn Tây đã tổ chức phiên đấu giá với 26 thửa đất tại khu đô thị HUD. Mức giá trúng cao nhất trong phiên đấu này đạt 91,168 triệu đồng/m2, giúp thu về gần 190 tỷ đồng cho ngân sách địa phương.

Một phiên đấu giá đáng chú ý khác là tại huyện Thanh Oai vào 15/3/2025, với 89 thửa đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Giá trúng dao động từ 52 đến 79,9 triệu đồng/m2, trong đó lô đất có giá trúng cao nhất là 79,9 triệu đồng/m2, tương đương hơn 8,2 tỷ đồng. Đây là mức giá cao hơn đáng kể so với giá đất trong khu vực, tuy nhiên, ngay khi phiên đấu giá kết thúc, thị trường mua bán đã diễn ra rất sôi động.

5. Phiên đấu giá đất tại huyện Mê Linh

Vào tháng 4/2025, huyện Mê Linh đã tổ chức phiên đấu giá với 47 thửa đất tại xã Tráng Việt. Mức giá khởi điểm chỉ 4,92 triệu đồng/m2, nhưng giá trúng cao nhất đạt 50,52 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về từ phiên đấu giá này ước tính gần 370 tỷ đồng, là một trong những phiên đấu giá có tổng giá trị thu về cao nhất trong năm.

---

Kết luận

Thị trường đấu giá đất tại các huyện ven đô Hà Nội trong năm 2025 tiếp tục chứng tỏ sức hút mạnh mẽ. Với mức giá trúng cao và số lượng hồ sơ tham gia đông đảo. Những phiên đấu giá như tại Thạch Thất, Sóc Sơn, Quốc Oai, và Mê Linh… Không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực ngoại ô Hà Nội.

Các nhà đầu tư và khách hàng có thể tiếp tục theo dõi các phiên đấu giá để tìm kiếm cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai. Để biết thêm chi tiết về thị trường bất động sản và các cơ hội đầu tư, hãy liên hệ với HunterX BĐS để được tư vấn và hỗ trợ tận tình.