BĐS thương mại – văn phòng & bán lẻ sôi động trở lại

Bất động sản (BĐS) thương mại – văn phòng & bán lẻ đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng do dịch bệnh. Nhiều dự án mới và cũ ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tăng đáng kể, đặc biệt tại các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Văn phòng: Tỷ lệ lấp đầy tăng, giá thuê ổn định

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, phân khúc BĐS thương mại – văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM đang ghi nhận mức tỷ lệ lấp đầy trên 90% ở nhiều tòa nhà hạng A và B.

• Nhu cầu thuê văn phòng tăng nhờ hoạt động mở rộng của các doanh nghiệp FDI và công ty công nghệ.
• Giá thuê tại khu trung tâm giữ mức ổn định hoặc nhích nhẹ từ 3–5% so với cùng kỳ.

Bán lẻ: Trung tâm thương mại hút khách trở lại

Ngành bán lẻ đang phục hồi mạnh, kéo theo nhu cầu mặt bằng tăng.

• Các trung tâm thương mại lớn ghi nhận lượng khách và doanh thu cao hơn. Từ đó, giúp tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ đạt mức 95–98%.
• Thương hiệu quốc tế và chuỗi bán lẻ nội địa tích cực mở rộng. Sẽ ưu tiên vị trí đắc địa tại phố trung tâm hoặc khu đông dân cư.

Nguyên nhân khiến thị trường BĐS thương mại sôi động

1. Kinh tế phục hồi: Hoạt động sản xuất, tiêu dùng và dịch vụ khởi sắc.
2. Dòng vốn FDI: Gia tăng mạnh vào lĩnh vực dịch vụ, công nghệ, thương mại.
3. Xu hướng tiêu dùng mới: Nhu cầu trải nghiệm mua sắm và làm việc trong không gian hiện đại.

Các chuyên gia dự báo, BĐS thương mại – văn phòng & bán lẻ sẽ tiếp tục tăng trưởng trong 2025, đặc biệt khi nhiều dự án mới tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh vệ tinh được hoàn thiện. Đây là tín hiệu tích cực cho cả nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp thuê mặt bằng.